中繼水箱樓層真的不能買？過來人經驗談 | 新大樓中繼水箱吵嗎？住户親身分享 | 中繼水箱層住三年 我的真實心得

最近在mobile01看到很多人在討論「中繼水箱」的問題，特別是買房時要不要避開這些樓層。我自己也研究了一下，發現這真的是個需要仔細考慮的議題，畢竟房子一住就是十幾二十年，要是買到會吵或會漏水的樓層就麻煩了。

先來說說什麼是中繼水箱好了，簡單講就是大樓用來加壓供水的水箱，通常會設置在特定樓層。很多人最擔心的就是噪音問題，特別是半夜水壓變化時產生的聲音。不過現在新建案的中繼水箱其實都有做隔音處理，像2020年後的新大樓很多都用新式設計，噪音問題已經改善很多了。但老實說，如果是十幾二十年的舊大樓，可能就要多注意了。

這邊整理幾個常見的中繼水箱樓層問題給大家參考：

說到太普美術海這個建案，之前就有網友在討論它的中繼樓層值不值得買。其實每個建案情況都不太一樣，建議真的要去看屋時特別注意水箱位置，最好選不同時段去看，比如晚上去聽聽看有沒有噪音。我自己去看過幾個中繼樓層的物件，發現現在新建案真的改善很多，幾乎聽不到什麼聲音。

另外要提醒的是，中繼水箱和消防水箱是不一樣的東西。消防水箱通常是緊急時才用，平常不太會有噪音問題。但中繼水箱是日常供水用的，所以使用頻率高很多。買房前一定要問清楚是哪種水箱，位置在哪裡，最好能看看管線配置圖。有住中繼水箱同層的網友分享說，其實只要建商品質好，施工確實，住起來根本沒感覺，關鍵還是要看建商有沒有用心做。

為什麼大家都説中繼水箱樓層不要買？過來人經驗談，這個問題在買房社團裡總是被熱烈討論。其實中繼層就是大樓用來放加壓水箱的設備層，通常位在整棟樓的中間樓層，像是15層大樓的7-8樓左右。住過的人都知道，雖然價格可能便宜一點，但實際住起來真的有不少讓人頭痛的地方。

首先最讓人受不了的就是噪音問題，加壓馬達運轉時那個嗡嗡聲，特別是半夜用水高峰期，根本就像住在工廠旁邊。我朋友阿明就住中繼層，他說夏天開冷氣時還要跟馬達聲比大聲，最後只好花錢做隔音工程。再來是潮濕問題，水箱周邊難免會有管線漏水或冷凝水，牆壁發霉是家常便飯，對呼吸道敏感的人真的很折磨。

中繼層常見問題整理：

另外很多人不知道的是，中繼層的房價雖然便宜個5-10%，但將來要轉手時更難賣。房仲朋友跟我說，同樣條件的房子，中繼層平均要多掛2-3個月才賣得掉，而且買家一定會拿這點狠狠殺價。我自己看房時也遇過中繼層屋主，明明裝潢得很漂亮，但一聽到樓上有水箱就整個冷掉，最後寧願多花錢買其他樓層。

還有一個很少人提到的點，就是中繼層的管線特別複雜。大樓所有水管幾乎都會經過這層，萬一遇到堵塞或爆管，你們家很可能就是第一個受害的。之前新聞就有報過，中繼層住戶因為樓上水管破裂，整個天花板都在漏水，家具全泡湯卻求償無門。這種結構性的問題，真的不是裝潢或隔音就能完全解決的。

中繼水箱到底吵不吵？住户真實心聲分享

最近好多朋友在問「中繼水箱會不會很吵？」這個問題，剛好我們社區去年才裝設，來分享一下實際狀況。住15樓的張太太說：「一開始真的很擔心，但裝完後發現聲音比想像中小很多，只有馬達啟動時會有一點低頻聲。」不過住頂樓的李先生就抱怨：「半夜用水量少的時候，加壓馬達的運轉聲特別明顯，有時候會被吵醒。」

我們整理了社區住戶的意見調查表，發現不同樓層的感受差很大：

管委會王主委透露，其實水箱噪音跟廠牌、安裝位置都有關係。我們社區選的是日本靜音款，還特別加裝橡膠墊片，但還是有些住戶反映睡眠受影響。現在管委會正在討論要不要再做隔音工程，預計下個月開住戶大會表決。

住12樓的陳小姐說她已經習慣了：「就像冷氣運轉聲一樣，聽久就自動過濾掉了。」但住22樓的吳先生就沒這麼樂觀：「我房間正下方就是機房位置，那個震動聲連衣櫃都會共鳴，已經在考慮裝氣密窗了。」看來這個問題真的很看個人感受跟居住位置啊！

買房前必看！中繼水箱樓層的5大注意事項，這可是很多首購族容易忽略的細節。中繼水箱樓層通常位於大樓的中高層，負責加壓供水，雖然價格可能比較便宜，但有些潛在問題真的要特別留意，不然住進去才發現就來不及啦！

首先要注意的是噪音問題，中繼水箱運作時加壓馬達的聲音在夜深人靜時特別明顯，建議可以選在不同時段實際去看房，最好能待久一點聽聽看。再來是震動感，老舊大樓的水箱設備如果沒定期保養，運轉時可能連帶讓地板微微震動，這種細微的體感要親自體驗才知道能不能接受。

另外也要留意管線維護狀況，因為中繼樓層的管線特別複雜，如果大樓管委會沒有定期檢修，很容易發生漏水問題。可以要求房仲提供大樓近年的修繕紀錄，或是直接問管理員最準。濕氣問題也不能輕忽，水箱周邊濕度通常較高，容易滋生黴菌，看房時要特別檢查牆角、天花板有沒有水漬或發霉痕跡。

最後是轉手難度，雖然中繼層價格較低，但未來要賣的時候也可能遇到同樣猶豫的買家，所以自住的話要考慮能住多久，投資的話更要謹慎評估。這邊整理個簡單表格幫大家比較：

看中繼層的房子真的要更仔細，除了價格因素外，這些日常生活的細節才是影響居住品質的關鍵。建議可以找有經驗的朋友一起看，或是多問問已經住在該社區的住戶實際心得，畢竟買房是大事，寧可前期多花點時間做功課！