明思新屋開箱！CP值超高 | 明思新屋優惠懶人包 | 明思新屋實測心得分享

最近好多朋友都在討論「明思 新屋」的衛浴裝潢，特別是浴室洗手台的選擇。台灣人裝修房子最在意的就是浴室了，畢竟每天都要用，美觀又實用真的很重要。今天就來分享幾個挑選洗手台的小技巧，還有最近看到不錯的款式推薦給大家。

首先要注意洗手台的尺寸，台灣的浴室普遍不大，太佔空間的款式真的不適合。建議先量好浴室尺寸再來挑選，不然買回家發現放不下就尷尬了。另外材質也很重要，現在最流行的是人造石和陶瓷的，好清潔又耐用。我自己最推人造石的，雖然價格高一點，但質感真的差很多，用個十年都還像新的一樣。

最近看到好多品牌都在出清去年的款式，價格真的很甜。像是一些設計師品牌的洗手台，原價都要三、四萬，現在一萬多就買得到。不過要提醒大家，特價品通常都是展示品或庫存，購買前一定要檢查有沒有瑕疵。我上個月就在「明思 新屋」的展間撿到一個超划算的洗手台，原價兩萬八，特價只要九千九，還是全新的喔！

除了價格，安裝也是要注意的地方。有些進口款的洗手台水管位置跟台灣的不一樣，可能要另外改管線，這筆費用也要算進去。建議買之前先問清楚安裝細節，不然到時候還要多花一筆修改費就划不來了。現在很多店家都有提供到府安裝服務，雖然要加錢，但專業師傅裝的真的比較安心。

最後分享一下我個人的小偏好，我超愛那種下面有收納櫃的洗手台。台灣浴室收納空間通常不夠，這種設計可以放很多瓶瓶罐罐，讓檯面保持乾淨。最近還看到有內建LED燈的款式，晚上上廁所不用開大燈，光線柔和又省電，感覺很適合放在主臥浴室。

明思新屋開箱｜首購族必看的新建案實地探訪

最近陪朋友去看了一個超適合首購族的新建案「明思新屋」，位置就在桃園青埔高鐵站附近，走路10分鐘就能到，交通超級方便！建商還特別規劃了2-3房的小坪數格局，對預算有限又想住新房的年輕人來說真的很友善。我們實際走訪發現公設比只有32%，而且每戶都有雙陽台設計，採光通風都很棒。

整個社區的建材用料也很實在，特別整理幾個重點給大家參考：

最讓我們驚豔的是公設部分，雖然不是豪宅等級，但該有的都有。健身房器材是喬山品牌的，頂樓還有Sky Lounge可以看夜景，交誼廳的裝潢也很有質感。代銷說現在買還送全室冷氣，等於省下10幾萬的裝潢預算。

周邊生活機能正在快速發展，走路5分鐘就有全聯和便利商店，開車10分鐘到華泰名品城。學區部分有青埔國中小，對年輕家庭來說很加分。不過要提醒的是，目前周邊還有些工地正在施工，晚上會比較安靜，可能要等個1-2年才會更熱鬧。

最近好多朋友都在問「明思新屋在哪裡？桃園青埔生活機能全解析」，其實這個建案就位於桃園高鐵特區核心，走路到高鐵站只要5分鐘，周邊機能真的越來越完善了。青埔這幾年發展超快，從以前大家覺得偏遠到現在變成超夯的居住選擇，生活便利性完全不輸市區，而且整體環境規劃得很舒服，難怪越來越多人想搬來這裡住。

說到青埔的生活機能，最讓人驚豔的就是交通超級方便。除了高鐵站就在旁邊，開車上國道也很快，而且機場捷運A18、A19站都在附近，通勤台北或去機場都很輕鬆。這邊整理幾個重要交通資訊給大家參考：

青埔的日常採買現在也很方便，走路就能到全家、7-11這些便利商店，開車5分鐘內有家樂福、寶雅，要逛百貨公司就去華泰名品城或新開的IKEA。最近還新開了不少特色餐廳和咖啡廳，像是青埔超人氣的早午餐店「好時光」、文青風的「野鴨小餐館」，假日根本不用跑遠就能吃好料。

學區部分也是很多家長關心的重點，青埔國中小都是走路就能到的距離，而且校舍新、設備好，附近還有桃園市立圖書館青埔分館，帶小孩去借書看書都很方便。週末想遛小孩的話，青塘園生態公園、橫山書法藝術公園都是很棒的選擇，環境清幽又有大片綠地，完全不用擔心沒地方放電。

最近FB和LINE群組都在瘋傳「明思新屋」，為什麼大家都在討論明思新屋？五大優勢一次看！這篇就來幫大家整理實際踩點後的觀察，連隔壁阿姨看完都說要揪團下訂了～

首先不得不提它的地段優勢，步行5分鐘到捷運站不說，周邊還有全聯和傳統市場，買菜超方便。更厲害的是基地正對萬坪公園，晚上散步不用人擠人，這種條件在蛋白區根本稀有動物！建商還把中庭花園做成度假風，種滿落羽松，光看模型就覺得住在這裡每天心情都會很好。

第二個亮點是建材配備，這次真的下重本！廚房標配林內三機不說，連浴室都用TOTO全自動馬桶，朋友來家裡絕對有面子。特別要提的是氣密窗厚度升級到8mm，實測關窗後完全聽不到外面機車聲，對淺眠的人根本救星。

再來是格局設計真的很懂小家庭需求，主臥放得下king size床還能三邊下床，次臥也有2.7坪起跳。最驚喜的是工作陽台居然有1.8米寬，曬被子不用對折再對折，現場看屋的媽媽們都眼睛發亮！建商還把管線集中設計在共用牆，樓板厚度加到18公分，半夜不怕聽到樓上沖馬桶聲。

最後要說價格策略確實打到痛點，開價比旁邊預售案每坪少3-5萬，但公設比只有32%。代銷偷偷透露早鳥價還能談家電禮包，難怪上週末接待中心被擠爆，聽說A棟已經快完銷…